关于公积金贷款,这些知识点你知道吗?

2020-03-24 17:24:39

  • 公积金贷款基准利率是多少?


    住房公积金贷款还有哪些知识点是我们必须要知道的呢?


    住房公积金·贷款利率


    目前执行的住房公积金贷款基准利率:5年以下(含五年)贷款年利率是2.75%,五年期以上年利率为3.25%。


    首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行;二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。


    住房公积金·法定利率调整


    住房公积金贷款基准利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。


    贷款期限在1年(含)以内的,执行合同利率,遇法定利率调整时不作调整;


    贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整时,自调整的次年1月1日起,按调整后的利率(如利率在一个年度内调整两次或两次以上的,以该年度内最后一次调整的利率为准)执行。


    公积金贷款·借款期限变更


    因借款期限变更使得适用贷款利率发生变化的,适用贷款利率按变更后累计贷款期限的相应利率档次执行。


    公积金贷款·还款方式


    申请公积金贷款时可选择等额本息或等额本金还款。两种方式如何选择呢?


    等额本金:

    等额本金的特点是每月还款的本金是固定的,利息是递减的,在整个还款期间还款压力先大后小。



    等额本息:

    等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的,在整个还款期间还款压力基本相同。